# Rekonstrukce domů

> Ukázkový web fiktivní stavební firmy, který vytvořila agentura AdScaled. Firma, kontakty, reference, realizace i ceny jsou smyšlené; poptávkový formulář nic neukládá ani neodesílá. [AdScaled](https://www.adscaled.media)

URL: https://building.adscaled.media/sluzby/rekonstrukce-domu

Starší rodinné domy převádíme do současného standardu: nové dispozice, statické zajištění, izolace, vytápění i fasáda. Zachováme to, co má hodnotu, a vyměníme to, co dům zbytečně stojí peníze.

Orientační cena od 13 000 Kč/m², obvyklá doba realizace 4–10 měsíců.

## Co služba zahrnuje

- Stavebně technický průzkum a posouzení statika
- Sanace vlhkého zdiva a nové hydroizolace spodní stavby
- Dispoziční změny, nové stropy a průrazy nosných stěn
- Výměna oken a zateplení fasády systémem ETICS
- Rekonstrukce nebo nová střecha s tepelnou izolací
- Nové vytápění s tepelným čerpadlem a podlahovým topením
- Kompletní elektroinstalace a zdravotechnika
- Vestavby podkroví a přístavby
- Interiérové a dokončovací práce

## Postup

1. Průzkum domu: Sondy do zdiva a stropů, měření vlhkosti, kontrola krovu a rozvodů. Víme tak, co dům skutečně potřebuje.
2. Koncept a priority: Navrhneme rozsah rekonstrukce ve variantách a seřadíme kroky tak, aby dávaly smysl technicky i finančně.
3. Projekt a povolení: Zajistíme dokumentaci, statický výpočet a povolení, u vyšších úspor energie i podklady pro dotaci.
4. Stavební práce: Od spodní stavby nahoru: sanace, konstrukce, střecha, okna, rozvody, zateplení. Postup koordinuje jeden stavbyvedoucí.
5. Dokončení a předání: Interiéry, revize, energetický štítek a předání s dokumentací skutečného provedení.

## Rekonstrukce domu začíná průzkumem, ne bouráním

U domů z třicátých až osmdesátých let se rozpočet nejčastěji rozpadá kvůli tomu, co není vidět: vlhkost ve zdivu, zkorodované ocelové nosníky, napadené trámy nebo chybějící hydroizolace. Proto každou rekonstrukci domu začínáme stavebně technickým průzkumem. Uděláme sondy, změříme vlhkost, zkontrolujeme krov a s naším statikem posoudíme, co lze zachovat. Průzkum trvá dva až tři dny a jeho výsledkem je zpráva s fotografiemi a doporučeným postupem. Na jejím základě připravíme rozpočet, který počítá se skutečným stavem domu, ne s optimistickým předpokladem.

## Úspory energie, které se dají spočítat

Starý dům s plynovým kotlem a netěsnými okny spotřebuje často trojnásobek energie oproti novostavbě. Typická modernizace zahrnuje zateplení fasády šedým polystyrenem nebo minerální vatou v tloušťce 16 až 20 cm, izolaci střechy nebo stropu pod půdou, výměnu oken za izolační trojskla a tepelné čerpadlo vzduch–voda. Pořadí kroků volíme tak, aby výkon čerpadla odpovídal už zateplenému domu. Připravíme také energetické posouzení a podklady pro dotaci Nová zelená úsporám, která může pokrýt významnou část nákladů. Úspora na provozu se pak projeví hned první zimu a hodnota domu při případném prodeji výrazně vzroste.

## Časté dotazy ke službě

### Vyplatí se starý dům rekonstruovat, nebo raději zbourat?

Rozhoduje stav nosných konstrukcí a základů. Po průzkumu vám otevřeně řekneme, jestli je rekonstrukce ekonomicky rozumná. Ve většině případů vychází levněji než nová stavba stejné velikosti.

### Můžeme rekonstruovat postupně?

Ano. Připravíme plán etap tak, aby na sebe navazovaly a nemuselo se nic předělávat, například rozvody a okna před zateplením fasády.

### Řešíte i vlhké zdivo ve sklepě?

Ano. Podle příčiny volíme podřezání zdiva, chemickou injektáž, odkopání a novou hydroizolaci nebo sanační omítky. Nejdřív ale měříme, odkud vlhkost přichází.

### Pomůžete s dotací Nová zelená úsporám?

Zajistíme energetického specialistu, podklady pro žádost i doložení realizace. Samotnou žádost podáváte vy, s vyplněním vám pomůžeme.

## Hlavní stránky

- [Úvod](https://building.adscaled.media/)
- [Služby](https://building.adscaled.media/sluzby)
- [Realizace](https://building.adscaled.media/realizace)
- [O nás](https://building.adscaled.media/o-nas)
- [Náš tým](https://building.adscaled.media/nas-tym)
- [Jak pracujeme](https://building.adscaled.media/jak-pracujeme)
- [Kalkulace](https://building.adscaled.media/kalkulace)
- [Reference](https://building.adscaled.media/reference)
- [Časté dotazy](https://building.adscaled.media/caste-dotazy)
- [Kontakt](https://building.adscaled.media/kontakt)
- [Nezávazná poptávka](https://building.adscaled.media/poptavka)