# Výstavba rodinných domů

> Ukázkový web fiktivní stavební firmy, který vytvořila agentura AdScaled. Firma, kontakty, reference, realizace i ceny jsou smyšlené; poptávkový formulář nic neukládá ani neodesílá. [AdScaled](https://www.adscaled.media)

URL: https://building.adscaled.media/sluzby/vystavba-rodinnych-domu

Stavíme zděné a nízkoenergetické rodinné domy v Praze a ve Středočeském kraji. Převezmeme projekt, povolení, hrubou stavbu, technologie i dokončovací práce a předáme dům připravený k nastěhování.

Orientační cena od 45 000 Kč/m², obvyklá doba realizace 9–14 měsíců.

## Co služba zahrnuje

- Koordinace projektové dokumentace a stavebního povolení
- Zemní práce, přípojky a základová deska s radonovou izolací
- Hrubá stavba z broušených cihel Porotherm nebo Heluz
- Železobetonové stropy, schodiště a ploché i šikmé střechy
- Hliníková nebo dřevohliníková okna s izolačním trojsklem
- Tepelné čerpadlo, podlahové topení a řízené větrání s rekuperací
- Kontaktní zateplovací systém ETICS a finální omítky
- Kompletní elektroinstalace včetně přípravy na fotovoltaiku
- Dokončovací práce, venkovní úpravy a kolaudace

## Postup

1. Studie a rozpočet: Projdeme pozemek, regulativy a vaše požadavky. Z architektonické studie připravíme položkový rozpočet a harmonogram.
2. Projekt a povolení: S architektem a statikem dotáhneme dokumentaci pro povolení i pro provádění stavby a zajistíme vyjádření správců sítí.
3. Hrubá stavba: Základová deska, zdivo, stropy a střecha. Dům uzavřeme okny a střešní krytinou zpravidla do pěti měsíců od zahájení.
4. Technologie a dokončení: Rozvody, vytápění, rekuperace, omítky, podlahy, koupelny a fasáda. Každou etapu kontroluje technický dozor.
5. Kolaudace a předání: Připravíme revize, energetický štítek a podklady pro kolaudaci. Dům předáváme s předávacím protokolem a návody k technologiím.

## Rodinný dům na klíč s jedním partnerem

Většina zpoždění a víceprací při stavbě domu vzniká na rozhraní mezi řemesly. Proto celou stavbu vedeme sami: od zemních prací přes hrubou stavbu až po montáž kuchyně. Máte jednoho stavbyvedoucího, jeden harmonogram a jeden rozpočet, který se mění jen tehdy, když změníte zadání vy. Každý týden dostanete stručný přehled s fotografiemi a informací, co je hotovo a co nás čeká. Na stavbě pracují naše stálé party zedníků a tesařů, specializované profese jako vzduchotechnika, zemní vrty nebo fotovoltaika zajišťují prověření partneři, se kterými spolupracujeme mnoho let.

## Nízkoenergetický standard jako výchozí bod

Domy navrhujeme tak, aby splnily požadavky na budovy s téměř nulovou spotřebou energie bez složitých kompromisů. Obvykle kombinujeme broušené zdivo Porotherm nebo Heluz o tloušťce 44 až 50 cm, případně tenčí zdivo s izolantem ETICS, izolační trojskla, tepelné čerpadlo vzduch–voda a řízené větrání s rekuperací tepla. Na každém domě děláme test vzduchotěsnosti blower door, protože právě netěsnosti rozhodují o skutečné spotřebě. Pomůžeme vám také s podklady pro dotaci z programu Nová zelená úsporám. Výsledkem je dům, jehož roční náklady na vytápění, ohřev vody a větrání se u běžné velikosti pohybují v řádu jednotek tisíc korun.

## Časté dotazy ke službě

### Postavíte dům podle projektu, který už mám?

Ano. Projekt nejprve zkontrolujeme z hlediska proveditelnosti a rozpočtu a upozorníme na místa, kde se dá ušetřit nebo kde hrozí vícepráce. Pak připravíme položkovou nabídku přesně podle dokumentace.

### Jak dlouho trvá výstavba rodinného domu?

Hrubá stavba trvá obvykle 4–5 měsíců, celá stavba na klíč 9–14 měsíců podle velikosti domu a technologií. Přesný harmonogram je součástí smlouvy.

### Z jakého materiálu stavíte?

Nejčastěji z broušených cihel Porotherm nebo Heluz, pro nosné stěny s vysokými nároky na akustiku také z vápenopískových bloků. Dřevostavby nestavíme, protože je chceme dělat buď výborně, nebo vůbec.

### Kdo vyřizuje stavební povolení?

Celou inženýrskou činnost můžeme převzít my, včetně vyjádření správců sítí a podání na stavební úřad. Plnou moc podepisujete jednou na začátku.

### Můžu během stavby měnit dispozice nebo materiály?

Ano, dokud to stav stavby dovolí. Každou změnu oceníme předem písemným dodatkem, takže vždy víte, jak se změní cena i termín.

## Hlavní stránky

- [Úvod](https://building.adscaled.media/)
- [Služby](https://building.adscaled.media/sluzby)
- [Realizace](https://building.adscaled.media/realizace)
- [O nás](https://building.adscaled.media/o-nas)
- [Náš tým](https://building.adscaled.media/nas-tym)
- [Jak pracujeme](https://building.adscaled.media/jak-pracujeme)
- [Kalkulace](https://building.adscaled.media/kalkulace)
- [Reference](https://building.adscaled.media/reference)
- [Časté dotazy](https://building.adscaled.media/caste-dotazy)
- [Kontakt](https://building.adscaled.media/kontakt)
- [Nezávazná poptávka](https://building.adscaled.media/poptavka)