Časté dotazy
Ceny, termíny, zálohy, povolení a záruky. Pokud tu odpověď nenajdete, zavolejte nám.
Kolik stojí rekonstrukce bytu?
V roce 2026 se kompletní rekonstrukce bytu v Praze pohybuje zhruba mezi 12 000 a 25 000 Kč za m² podlahové plochy. Byt o velikosti 70 m² ve standardním provedení vyjde obvykle na 840 000 až 1 050 000 Kč, v prémiovém provedení s velkoformátovou dlažbou, dubovými podlahami a nábytkem na míru na 1,1 až 1,5 mil. Kč. Orientační cenu si můžete spočítat v naší kalkulačce, přesnou cenu dostanete v položkovém rozpočtu po prohlídce bytu.
Jak dlouho rekonstrukce trvá?
Kompletní rekonstrukce bytu trvá obvykle 8–16 týdnů, samotná koupelna 3–6 týdnů, rekonstrukce rodinného domu 4–10 měsíců a novostavba na klíč 9–14 měsíců. Délku ovlivňuje hlavně rozsah bouracích prací, dodací lhůty materiálů na míru a to, zda je potřeba povolení. Harmonogram po týdnech je součástí každé smlouvy.
Je možné realizovat projekt na klíč?
Ano, většinu zakázek děláme právě tak. Převezmeme projekt, povolení, všechny řemeslné práce, dodávku materiálu i koordinaci kuchyně a nábytku na míru. Vy máte jednu smlouvu, jednoho projektového manažera a jednu záruku. Pokud chcete některé části zajistit sami, například kuchyň, domluvíme přesné rozhraní.
Zajišťujete projektovou dokumentaci?
Ano. Spolupracujeme s architekty, statiky a projektanty profesí, se kterými děláme dlouhodobě. Připravíme dokumentaci pro povolení i pro provádění stavby. Pokud už máte projekt od svého architekta, zkontrolujeme ho a doplníme jen to, co pro stavbu chybí.
Pracujete i mimo Prahu?
Pracujeme v Praze a ve Středočeském kraji, typicky do vzdálenosti zhruba 50 km – například Říčany, Průhonice, Jesenice, Černošice, Brandýs nad Labem nebo Beroun. U novostaveb a větších rekonstrukcí jezdíme i dál, cestu v takovém případě uvedeme v nabídce samostatně.
Je cena v nabídce konečná?
Ano, pro rozsah popsaný ve smlouvě. Nabídku připravujeme jako položkový rozpočet a cena se mění jen tehdy, když změníte zadání, nebo když se po odkrytí konstrukcí objeví skrytá vada, kterou nebylo možné předem zjistit. Takovou situaci vám vždy ukážeme, oceníme a pokračujeme až po vašem písemném souhlasu s dodatkem. U starších bytů a domů doporučujeme rezervu 5–8 %.
Poskytujete záruku?
Na stavební práce poskytujeme záruku 60 měsíců od předání. Na dodané spotřebiče a technologie, jako jsou tepelná čerpadla nebo rekuperační jednotky, platí záruka výrobce, obvykle 24 až 60 měsíců. Záruční vady řešíme do 14 dnů od nahlášení, havárie jako únik vody do 24 hodin.
Mohu během realizace sledovat průběh stavby?
Ano. Každý týden dostanete e-mailem stručný přehled: co je hotovo, co se bude dělat v dalším týdnu a fotografie z kontrol technického dozoru. Jednou za dva týdny probíhá kontrolní den na stavbě, kam můžete přijít. Mimo to je vám kdykoli k dispozici váš projektový manažer.
Jak probíhá platba?
Platby jsou rozdělené podle etap uvedených ve smlouvě. Zálohu ve výši 20–30 % hradíte před zahájením na objednání materiálu, další platby vždy po dokončení a převzetí etapy. Posledních 5 % hradíte až po odstranění všech drobných nedodělků z předávacího protokolu.
Potřebuji ke stavbě nebo rekonstrukci povolení?
Záleží na rozsahu. Běžná rekonstrukce bytu bez zásahu do nosných konstrukcí povolení nevyžaduje, stačí souhlas SVJ. Zásah do nosných zdí, změna užívání, přístavba nebo novostavba vyžadují ohlášení nebo povolení. Při prohlídce vám řekneme, co je potřeba, a vyřízení můžeme převzít.
Kdo zajišťuje odvoz suti a úklid?
My. Odvoz a ekologickou likvidaci suti a obalů máme v ceně a doklady o likvidaci předáváme. Společné prostory domu během prací chráníme a průběžně uklízíme, na konci stavby provedeme úklid, po kterém se dá hned nastěhovat.
Pomůžete s dotací Nová zelená úsporám?
Ano. Zajistíme energetického specialistu, který připraví posudek a podklady pro žádost, a stavbu provedeme tak, aby splnila požadované parametry. Po dokončení dodáme doklady potřebné k vyplacení dotace.