Fasáda bytového domu – Praha Nusle
Zateplení a obnova fasády činžovního domu pro SVJ
- Typ: Rekonstrukce domu
- Lokalita: Praha 4 – Nusle
- Rok: 2024
- Plocha: 860 m²
- Doba realizace: 14 týdnů
- Orientační rozpočet: cca 4,7 mil. Kč
- Klient: Společenství vlastníků jednotek
O projektu
Činžovní dům z roku 1912 v Nuslích měl opadávající omítky, zatékající balkony a vysoké náklady na vytápění. SVJ hledalo firmu, která zvládne obnovu historické uliční fasády a zároveň zateplení dvorní strany.
Uliční fasádu jsme opravili bez zateplení, aby zůstaly zachovány štukové prvky a proporce. Dvorní fasádu jsme zateplili minerální vatou a obnovili balkony s novou hydroizolací a zábradlím.
Výzva
Rozhodování dvaceti dvou vlastníků a práce v obydleném domě s lešením před okny po celé léto.
Řešení
Připravili jsme podklady pro schůzi SVJ ve třech variantách a na schůzi osobně odpovídali na dotazy. Realizaci jsme rozdělili po stranách domu, takže lešení na ulici stálo jen sedm týdnů.
Provedené práce
- Průzkum podkladu a zkoušky soudržnosti omítek
- Lešení a zábor chodníku
- Kontaktní zateplení dvorní fasády minerální vatou 14 cm
- Oprava uliční fasády a obnova štukových prvků
- Silikátová omítka a nátěr v původních barvách
- Výměna oken ve společných prostorách
- Nové klempířské prvky a svody z titanzinku
- Oprava balkonů a nová hydroizolace
- Podklady pro dotaci a doložení realizace