Vila – Praha Zbraslav
Rekonstrukce cihlové vily a stavba bazénového domku
- Typ: Rekonstrukce domu
- Lokalita: Praha 5 – Zbraslav
- Rok: 2022
- Plocha: 280 m²
- Doba realizace: 11 měsíců
- Orientační rozpočet: 9,8–10,5 mil. Kč
- Klient: Soukromý klient
O projektu
Cihlová vila ze dvacátých let na svahu nad Vltavou měla zdravé zdivo, ale zastaralé rozvody, vlhký suterén a žádnou tepelnou izolaci. Majitelé chtěli zachovat symetrické průčelí, obloukové okno ve vstupní hale a štukové rámy v salonu.
Fasádu z režných cihel jsme očistili a přespárovali, podkroví zateplili a dům napojili na tepelné čerpadlo s podlahovým topením. V zahradě přibyl venkovní bazén s domkem z režného zdiva, který materiálem navazuje na vilu. Uvnitř vznikly tři ložnice, každá s vlastní koupelnou.
Výzva
Založení bazénového domku ve svahu pod vilou a výměna všech rozvodů bez poškození historických povrchů v salonu a vstupní hale.
Řešení
Bazénový domek jsme založili na mikropilotách a svah zajistili opěrnou zdí. Nové rozvody v salonu vedou podlahou a nepoužívanými komínovými průduchy, takže štukové rámy zůstaly nedotčené.
Provedené práce
- Statické zajištění stropů a nové ocelové překlady
- Očištění a přespárování fasády z režných cihel
- Nová pálená krytina, zateplení podkroví a klempířské prvky
- Repase původních oken a nová okna podle jejich členění
- Tepelné čerpadlo, podlahové topení a rekuperace
- Kompletní elektroinstalace a zabezpečení
- Obnova štukových rámů a dubové parkety vzoru rybí kost
- Tři nové koupelny a kuchyň s ostrůvkem
- Venkovní bazén a bazénový domek z režného zdiva
- Terasa, venkovní schodiště a sadové úpravy svahu