Fasády
Zateplujeme a obnovujeme fasády rodinných domů i bytových domů pro SVJ. Kontaktní zateplovací systémy ETICS, provětrávané fasády i citlivé opravy historických omítek.
Orientační cena od 1 900 Kč/m² fasády, obvyklá doba realizace 4–14 týdnů.
Co služba zahrnuje
- Prohlídka, sondy a návrh skladby zateplení
- Lešení, ochranné sítě a zábor veřejného prostranství
- Kontaktní zateplení ETICS s EPS nebo minerální vatou
- Provětrávané fasády s obkladem z fasádních desek nebo dřeva
- Zateplení soklu extrudovaným polystyrenem
- Výměna oken a parapetů v koordinaci se zateplením
- Silikonové a silikátové omítky, obnova štukových prvků
- Klempířské prvky, hromosvod a drobné kovové konstrukce
Postup
- Průzkum fasády: Zkontrolujeme podklad, soudržnost omítek a vlhkost a navrhneme skladbu a tloušťku izolace.
- Nabídka a povolení: Připravíme rozpočet, podklady pro schůzi SVJ, ohlášení i zábor chodníku.
- Lešení a příprava: Postavíme lešení, zakryjeme okna a připravíme podklad.
- Zateplení a omítky: Lepení a kotvení izolantu, armovací vrstva, penetrace a finální omítka.
- Dokončení: Klempířské prvky, parapety, úklid a demontáž lešení.
Zateplení fasády, které nepraská
Praskliny a tmavé pruhy na zateplených fasádách obvykle nejsou vadou materiálu, ale provedení. Izolant lepíme obvodovým rámečkem a body, aby za ním nemohl proudit vzduch, kotvíme podle kotevního plánu a v rozích oken vkládáme diagonální výztuhy. Armovací tkaninu přesahujeme minimálně o 10 cm. U hraničních detailů, jako jsou napojení na okna, parapety a sokl, používáme systémové profily s okapnicí a těsnicí pásky. Omítky nanášíme jen za vhodného počasí, protože pod 5 °C nebo na přímém slunci v létě tuhnou nerovnoměrně.
Fasády bytových domů pro SVJ
Pro společenství vlastníků připravujeme podklady tak, aby se o nich dalo rozhodnout na jedné schůzi: popis rozsahu, varianty izolantů, rozpočet, harmonogram a přehled možných dotací. Během realizace komunikujeme s výborem i s jednotlivými vlastníky, protože lešení pod okny je pro obyvatele zásah do soukromí. Harmonogram rozdělujeme po stranách domu, aby lešení nestálo déle, než je nutné. U činžovních domů v Nuslích, na Vinohradech nebo na Žižkově obnovujeme štukové prvky a volíme paropropustné silikátové omítky. Barevnost fasády konzultujeme s památkáři tam, kde to lokalita vyžaduje.
Časté dotazy ke službě
Jakou tloušťku izolace doporučujete?
U rodinných domů obvykle 16–20 cm, u bytových domů podle požadavku na dotaci 14–18 cm. Přesnou hodnotu určuje výpočet.
Polystyren, nebo minerální vata?
Šedý polystyren je levnější a lépe izoluje na stejnou tloušťku. Minerální vata je nehořlavá a paropropustná, u vyšších budov ji často vyžaduje požární předpis.
Kdy se dá fasáda dělat?
Od dubna do října, při teplotách nad 5 °C. Termíny na léto se obvykle plní už v zimě.
Připravíte podklady pro schůzi SVJ?
Ano, včetně variant, rozpočtu a harmonogramu. Na schůzi rádi přijdeme a odpovíme na dotazy vlastníků.